Gli appartamenti in affitto con patto di futura vendita del Social Village vengono offerti a canone convenzionato.
Gli alloggi a canone convenzionato sono destinati a nuclei familiari o singole persone che siano in possesso di un reddito annuo complessivo del nucleo familiare non superiore a 93.838 € con l’abbattimento legalmente previsto per ogni figlio a carico.
Per informazioni di maggior dettaglio rispetto ai requisiti di accesso si rimanda all’Avviso per la raccolta di candidature per alloggi in locazione con patto di futura vendita scaricabile alla pagina come partecipare.
Per verificare la sussistenza dei parametri reddituali occorrerà rivolgersi al centro di assistenza fiscale (CAF) convenzionato con il progetto Social Village Cascina Merlata, come meglio specificato alla pagina nella sezione FAQ di questo sito.
Perché scegliere il patto di futuro acquisto?
L’acquisto di una casa richiede oggi un investimento iniziale finalizzato al versamento dell’anticipo che si attesta attorno al 20/25% del valore dell’immobile; la disponibilità di questa liquidità può rappresentare un impegno gravoso per molte famiglie e giovani coppie che hanno appena intrapreso un percorso di vita insieme o non dispongono dei requisiti per accedere a un mutuo.
Con la formula dell’affitto/acquisto l’investimento iniziale è del 10% e sono previsti acconti da pagarsi mensilmente.
La formula dell’affitto/acquisto è stata dunque studiata per dare alle famiglie la possibilità di accedere ad un percorso di accompagnamento all’acquisto di una casa.
In cosa consiste il patto di futuro acquisto?
Contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione il candidato si impegna al futuro acquisto della proprietà dell’alloggio all’ottavo anno.
La locazione con patto di futura vendita prevede quindi:
– il versamento di una caparra iniziale pari al 10% del prezzo di vendita;
– il versamento mensile di una somma comprensiva di canone di locazione e acconto prezzo;
– l’acquisto all’ottavo anno: al prezzo di vendita verranno sottratti caparra e acconti versati.
